В современной индустрии коммерческой недвижимости электроснабжение давно перестало быть просто строкой в квитанции за коммунальные услуги. Для торговых (ТЦ) и офисных центров (ОФ) надежность энергосистемы — это фундамент операционной деятельности и ключевой фактор, определяющий доходность объекта (NOI). В условиях высокой конкуренции 2026 года ручное управление сложной инженерной сетью становится неоправданным финансовым риском.

1. Кризис традиционной эксплуатации: почему объекты теряют прибыль

Согласно аналитическим данным DigiCity, компании теряют до 23% прибыли из-за простоев, вызванных авариями в системе электроснабжения. Традиционная модель обслуживания, опирающаяся на периодические обходы персонала, не способна эффективно противостоять современным вызовам:

• Информационный вакуум: при аварии в ГРЩ или на этажных щитах диспетчер зачастую узнает о проблеме постфактум, от разгневанных арендаторов.
• Длительный поиск места отказа: в отсутствие автоматизации поиск вышедшего из строя автомата в разветвленной сети может занимать критически долгое время.
• Неконтролируемое вмешательство: персонал арендаторов или сторонние подрядчики нередко самовольно переключают «свои» автоматы, что ведет к перекосу фаз и аварийным ситуациям.
• Юридическая уязвимость: отсутствие документированной истории переключений лишает управляющую компанию (УК) доказательной базы в спорах о качестве электроэнергии или причинах поломок дорогостоящего оборудования арендаторов.

2. Платформа DigiCity: Цифровая трансформация энергохозяйства

Система управления DigiCity (АСУ Э) переводит эксплуатацию объекта на уровень «умной системы», создавая прозрачную и полностью контролируемую среду.

Интеллектуальный мониторинг в реальном времени Система обеспечивает непрерывную дистанционную диагностику состояния ключевых автоматических выключателей. Вместо «бумажных» отчетов диспетчер видит интерактивную мнемосхему, которая отображает реальное положение всех коммутационных аппаратов в режиме реального времени.

Визуализация и контроль регламентов Платформа позволяет визуализировать состояние выключателей на мнемосхеме, что критически важно для соблюдения регламентов безопасности. Система фиксирует случаи, когда оборудование было отключено для планового ремонта, и блокирует несанкционированные попытки подачи питания.

Модуль цифровой документации DigiCity внедряет стандарт электронных нарядов-допусков. Система автоматически ведет журнал переключений с временными метками, который невозможно подделать. Это формирует неоспоримую доказательную базу для урегулирования любых спорных ситуаций.

3. Экономика внедрения: от сокращения издержек к окупаемости

Внедрение АСУ Э — это инвестиция в надежность, которая окупается менее чем за 12 месяцев за счет оптимизации бизнес-процессов.

• Сокращение времени ликвидации аварий на 28%: мгновенная диагностика позволяет персоналу точно знать точку отказа еще до выезда на место.
• Снижение операционных затрат до 20%: автоматизация снимает необходимость в избыточных физических обходах щитовых помещений.
• Экономия на ФОТ и выездах: количество ложных или неэффективных выездов электромонтеров сокращается на 12%.
• Защита активов: предотвращение перебоев снижает риск порчи товаров арендаторов (особенно в продуктовом ритейле) на 12%.

4. Технологическая база и импортонезависимость

Система DigiCity разработана как отказоустойчивое решение для масштабных объектов. Стоимость системы начинается от 97 000 рублей, что делает ее доступной как для крупных ТРЦ, так и для локальных офисных центров. Платформа обеспечивает 100% прозрачность действий персонала и предоставляет руководству объективный инструмент контроля инженерных активов из любой точки мира.

КАК НАЧАТЬ УПРАВЛЯТЬ ЭФФЕКТИВНО?

Мы предлагаем вам не просто программный продукт, а проверенную методологию снижения рисков и затрат. Выберите удобный формат для знакомства с возможностями DigiCity:

• АКЦИЯ: 1 месяц тестового периода БЕСПЛАТНО. Начните контролировать процессы уже завтра без капитальных вложений. Мы внедрим систему в тестовом режиме, чтобы вы увидели реальные цифры экономии.
• Индивидуальный расчет окупаемости. Наши инженеры подготовят финансовую модель внедрения АСУ Э именно для вашего объекта, учитывая текущие потери и затраты на ФОТ.
• Персональная демонстрация. Увидьте, как работает «живая» мнемосхема, электронный журнал переключений и система мгновенных уведомлений о нарушениях.